안녕하세요! 원주센텀부동산중개사무소 이상진 대표입니다.
부동산 투자는 보통 다가구주택, 상가주택, 상가투자 등으로 안정적인 월세 수입을 얻을 수 있습니다. 다가구주택은 3~4층 정도의 건물을 소유하고 각 임차인에게 월세를 부과하고 소유자가 직접 관리하는 것을 말합니다. 나는 소유자입니다. 두 경우 모두 큰 관점에서 직접 생활하면서 주택이라는 필요한 공간을 제공하는 투자부동산이지만, 관리상의 어려움과 각종 문제점 등 주의해야 할 점이 참으로 많습니다. 수리하다.
상업용 부동산 투자의 경우 상가/상가로 나눌 수 있는데, 말 그대로 상가의 경우 주변에 보이는 4~5층을 모두 쇼핑몰로 사용하고 있습니다. 대학 소매점의 경우가 주류라고 볼 수 있습니다. 상가의 가장 큰 단점은 꼭 필요한 생활공간이 아니기 때문에 부지를 제대로 선정하지 않으면 공실률이 매우 길고 위험도가 높다는 점이다. 입지와 미래가치를 잘 고려하여 현 임대현황을 정확하게 입력한다면 그 어떤 투자보다 월세 큰 수익을 올릴 수 있는 투자입니다.
오늘 추천하는 부동산은 상업용 부동산 투자의 범주에 속하는 상업용 부동산 투자 매물입니다. 위 사진의 붉은 네모가 대상물의 위치입니다. 위치는 개인적인 의견이 많습니다. 우리의 부동산 관점에서 볼 때 이 위치의 상업 지역은 현재 유일하게 기업 도시에 조성된 것으로 간주됩니다. 반경을 최소로 설정하더라도 약 3500 ~ 5500 가구를 가져올 수 있는 좋은 위치로 간주됩니다. “마디지움 정형외과”로 임대 중이며, 자리가 있는지 포털에서 검색하시면 됩니다.
5층은 상가로 505~508동까지 4개의 공간이 있으며 투자후 월세수익을 얻을수 있는 추천할만한 매물입니다 이 부동산 투자의 세부 사항도 살펴 보겠습니다. 표준대출금리 4.5% 표준실투자금액 5억 3,260만원 수익률 6.74%
우선 오늘 이 매물을 추천하는 가장 큰 이유는 이 매물의 임차인을 위해 직접 임대를 했고, 아무 걱정 없이 좋은 임차인임을 알고 있으며, 곧 입주할 예정이라는 점도 확인했습니다. 이 위치에서는 월세 걱정은 안하셔도 되고 독립된 상권이라 따로 관리할 필요도 없고 월세만 내시면 됩니다. 장점이 많은 추천 매물이며, 그 이유를 바로 알 수 있습니다. 자세한 사항이나 문의사항은 전화주시면 친절히 도와드리겠습니다. 원주 센텀공인중개사 이상진 010 6320 4276
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