전세 및 월세 중개인 계약 위임장 양식 필수서류 주의사항 요점요약
우리는 살아가면서 중요한 계약을 맺어야 하는 경우가 많습니다. 그 중에서도 가장 스트레스를 받는 순간은 전세나 월세 등 부동산 계약을 할 때인 것 같아요. 부동산 계약에는 제가 모은 돈이 거의 전부 들어있어서 더욱 긴장됩니다. 그러나 그러한 계약을 직접 체결하는 것이 불가능한 경우도 있습니다. 이러한 상황은 계약 당사자가 외국에 있거나 시외에 있을 때 발생합니다. 이 경우 대리점 계약이 체결됩니다. 그래서 오늘은 전세 또는 월세 중개인 계약시 필요한 주요 서류와 위임장 양식, 주의사항에 대해 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
필수서류(확인서류)
대리계약은 계약 당사자가 직접 계약을 진행하기 어려운 경우, 계약 당사자가 특정인을 지정하여 계약 절차를 위임하는 계약 형태입니다. 전세나 월세 계약을 체결할 때 배우자나 부모, 지인이 대리인이 되어 계약을 체결하는 경우가 많습니다. 집주인이 남편이고 아내와 임대 계약을 체결한 경우를 예로 들어 보겠습니다.
계약을 체결하려면 먼저 위임장 원본이 필요합니다. 위임장 원본에는 대리인의 인감도장이 날인되어야 합니다. 또한, 위임자의 신원 확인을 위해 위임자의 신분증 사본이 필요합니다. 담당자의 인감증명서가 필요합니다. 계약 담당자가 직접 발행한 인감증명서를 받아야 합니다. 또한, 계약을 이행하는 대리인의 신분증과 인감이 필요하며, 대리인과의 관계를 입증하기 위해서는 가족관계증명서나 주민등록등본을 확인해야 합니다. 위임장 양식에는 어떤 정보가 포함되어야 합니까?
위임장에는 위임장을 받는 사람의 성명, 주민등록번호, 주소, 위임장을 작성한 사람과의 관계, 위임장을 받는 이유 등 위임장을 받는 사람의 인적 사항이 명시되어야 합니다. 또한, 위임장에는 위임받은 부동산(주택, 토지 등)을 기재하고, 권한, 금액 등 위임조건을 명시해야 합니다. 위임장 인감증명서에 도장을 찍고 위임장 인감증명서와 신분증 사본을 첨부하기만 하면 됩니다. 위임장을 팩스 등 사본으로 받을 수 있나요? 대법원 판례에 따르면 위·변조 여부를 확인하려면 위임장을 입증하는 서류는 원본을 받아야 한다고 판시된다. 팩스와 사본은 원본으로 간주되지 않습니다. 본인이 멀리 떨어져 있어 위임장 사본을 보내주더라도 계약 전에 원본을 요청해야 합니다. 주의사항 : 대리인과 계약시 반드시 위임장, 인감증명서, 신분증을 확인하시기 바랍니다. 주민등록증 진위 확인은 ARS 1382로, 운전면허증 진위 확인은 ARS 1382로, 인감증명서 진위 확인은 민원24로 확인하실 수 있습니다. 불편하실 수도 있지만 집주인에게 등록증을 달라고 해서 확인해 보는 것도 좋은 방법입니다. 마지막으로 서류 확인 절차가 완료되면 공인중개사 입회 하에 본인 및 대리인과 음성 또는 영상 통화를 통해 계약을 체결하고 녹음 또는 녹음을 제공합니다. 증거로 남겨야 합니다. 이상으로 에이전트 계약의 주요 내용을 정리하였습니다. 다소 번거롭고 번거로울 수 있지만, 계약 전 관련 서류와 절차를 준수하시면 향후 사고를 예방할 수 있습니다. 전세나 월세 등 중개업자와 계약이 필요한 임차인이라면 이 점 꼭 유의해주세요! 광고 이후 계속됩니다. 다음 주제 작성자 취소 에이전트 계약 필수 서류 주의 사항 핵심 사항 재생 0 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:00 실시간 설정 전체 화면 해상도 currentTrack 자막 비활성화 재생 속도 NaNx 해상도 자막 설정 비활성화 옵션 글꼴 크기 배경색 재생속도 0.5x 1.0x (기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말이 음소거되었습니다. 도움말 라이센스 이 영상은 고화질로 재생할 수 있습니다. 설정에서 해상도를 변경해보세요. 자세히 알아보기 0:00:00 Collapse/Unfold 중개계약 필수서류 주의사항 주요요약 중개계약 필수서류 주의사항 주요요약#중개계약#중개계약 필수서류#중개계약 주의사항오늘 부동산 공부하는 사람이었습니다.