용인시청역 도시형시티 모범주택 공급안내 디딤돌, 무주택자 지원 대출금리가 상승하면서 실제 수요자가 내 집을 살 수 있는 문턱이 높아지고 있습니다. 시중은행들이 대출을 긴축하기 시작하면서 갭투자가 늘어날 것으로 예측됩니다. 고가 아파트에서 나온 정책인 만큼 서민과 중산층의 대출금리 상승은 주택부담으로 이어지고 있습니다. 오늘은 저렴하게 오래 살 수 있는 민간임대아파트, 용인시청역 도시형시티를 소개해드리겠습니다. 저희 사업장 소재지는 경기도 용인시 처인구 역북동 556-1입니다. 대지면적은 12,436평이고, 연면적은 36,319평입니다. 건폐율은 14.20%이고, 용적률은 179.95%입니다. 규모는 지하2층~지상29층, 6개동, 총 754세대입니다. 주차대수는 980대이며, 가구당 1.3대를 배정하고 있습니다. 용인시청역 어반시티의 유형별 평면도는 59/84이며, 59형은 340세대, 84형은 414세대입니다. 당사 사업장의 입지환경은 역삼지구, 역북지구, 용인시청 등의 지역에 개발될 경우 대규모의 경제적 파급효과가 예상되며, 상업·생활 인프라를 갖춘 미니 신도시가 형성될 예정입니다. 용인어반시티의 평면은 남향으로 설계되었으며, 남동쪽 59.81%, 남서쪽 40.19%가 배치되었습니다. 남동쪽과 남서쪽으로 탁 트인 통풍으로 건물 간 간격이 넓어 프라이버시가 확보되고 탁 트인 전망으로 개방감이 느껴집니다. 교통환경 측면에서는 수도권 제2순환 고속도로와 영동고속도로를 통해 수도권 교통이 연계됩니다. 또한 포천고속도로와 세종시 경간선 연장, GTX-F 기흥역 교통망 확충으로 직간접적으로 수혜를 볼 것으로 예상됩니다. 역삼지구 개발, 역북지구 상업지구, 이마트, 관공서, 시청, 용인대역 등이 가장 가까운 곳에 있어 탄탄한 인프라를 갖추고 있습니다. 또한 사업지 내에 초·중·고교가 많아 안전한 통근이 가능합니다. 지역 내 실거주 선호도가 높은 지역으로 심각한 미분양 잔여 매물이 없습니다. 공급주택 조사에 따르면 10년 이상 노후화된 노후 아파트가 약 21만 가구 있어 신규 아파트로의 이주수요가 있는 것으로 나타났습니다. 용인시청역 도시형도시 개발의 긍정적 요인으로는 처인구에 들어서는 반도체 클러스터가 있습니다. 경기도에서 지가상승률이 가장 높아 관심이 많습니다. 경강선 용인 연장이 추진되면 삼성전자, 하이닉스, 판교테크노밸리 등 대기업들이 반도체 허브도시로 거듭날 예정이다. 직장 가까이 살고 싶어하는 고소득 근로자들을 위한 백업단지로 떠오르면서 거래가격이 지역 평균보다 5% 이상 높게 형성되고 있다. 대출 규제가 완화되면서 단독주택을 선호하는 3040세대가 늘어나는 효과도 있다. 최근 주택난과 사기로 신축 수요자가 늘어나 안정적인 보호장치가 있는 상품이 선호되고 있다. 10년간 거주하면서 취득세나 보유세 등 세금 부담이 없어 현 시점에서 선호되는 상품이다. 더불어 향후 매매 시점의 시세와 상관없이 소유권 이전으로 수익 실현이 가능하다. 평면은 59형은 4베이 판상형 구조다. 전 실 자연채광과 통풍이 좋고 주방은 L자형으로 배치돼 효율적인 이동이 가능하다. 냉장고와 김치냉장고 공간은 기본이며, 거실 공간은 옵션으로 칸막이 벽을 설치해 넓게 활용할 수 있다. 현관 슬라이딩 중문과 가구문, 거실 쇼케이스는 기본 옵션이다. 84형은 4베이 플레이트 타입으로 넓은 파우더룸과 드레싱룸을 갖추었으며, 알파룸도 있다. L자형 주방 구조와 냉장고 공간은 기본이다. 알파룸은 라이프스타일에 따라 서재, 1인 취미실, 홈짐 트레이닝실로 활용 가능하다. 용인시청역 어반시티는 호텔식 조식과 석식을 제공하는 서비스를 자랑하며, 커뮤니티 시설로 용인대와 제휴한 대규모 스포츠센터를 운영하고 있다. 그 밖에 피트니스, 어린이 유도, 태권도, 골프, 스크린야구, 캠핑 등 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 웰컴 라운지도 있어 외부인과 소통하고 편안한 휴식처로 활용할 수 있다. 공유 오피스는 재택근무자도 이용할 수 있다. 또한 학군으로는 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 주변에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이며, 용인시청역 어반시티는 입주에 부담스럽지 않은 가격으로 오랫동안 안정적인 거주지를 찾는 분들에게 좋고, 대기업의 수요도 탄탄해 향후 매매로 전환하여 투자하기에도 우수한 상품입니다. 감사합니다. #용인모델하우스