동래역사공원 대광로즈비안 아파트 공급안내
우리나라에서는 부동산이 민간금융의 형태로 널리 활용되기 때문에 입지가치를 세심하게 고려하는 것이 중요하다. 역세권, 학교지역 등의 요건을 만족할수록 선호도가 높아지며, 동래역사공원 대광로 제비안은 위의 요소뿐만 아니라 대규모 공격지역도 만족시켜 잠재력이 높다.
이번 아파트단지는 부산시 동래구 명륜동 산36에 위치하고 있으며, 지하 4층~지상 28층까지 총 14개동으로 건설된다. 84㎡, 145㎡, 151㎡, 213㎡, 220㎡ 펜트하우스 타입까지 총 1,025가구 규모의 대형 아파트 단지입니다.
최근 2대 이상의 차량을 보유하는 가구가 증가함에 따라 주차공간의 조건으로 가구당 1.5대 이상의 차량을 선호하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이번 부지에는 세대당 1.97대인 총 2,022대의 주차공간을 확보했다.
남향을 위주로 배치하고 건폐율 16.16%로 뛰어난 개방감을 제공하며, 동간 간격이 넓어 프라이버시 보호, 저층 채광, 환기 등의 문제가 크게 개선됩니다.
특히 이 지역에서 최초로 추진되는 민간공원 특별사업 아파트인 만큼 희소성과 경쟁력이 상당하다. 동래역사공원 대광로 제비안은 부지 일부를 조성하고 나머지는 공원으로 조성해 인근 녹지공간을 누릴 수 있는 친환경 단지로 조성될 예정이다.
공원 규모는 축구장 77개 크기와 맞먹는다. 주민 편의 증진을 위해 산책로, 수영장, 숲속도서관, 다목적마당 등 추가 공간을 조성할 계획이다.
공원 내에 위치한 복합문화시설을 제외하고, 단지 내에는 입주민만이 이용할 수 있는 대규모 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 사우나는 물론 피트니스, GX룸 등을 이용할 수 있으며, 1인용 독서실, 작은도서관, 공유돌봄센터, 키즈카페, 게스트하우스 등의 부대시설도 계획돼 있다.
실내골프연습장은 지하 2~4층에 위치하며, 실내연습장, 스크린골프연습장, 퍼팅연습장 등 다양한 골프시설이 마련된다. 또한, 등산장과 다목적 체육관에서 다양한 취미생활을 즐기실 수 있습니다.
중대형 평면플랫폼의 희소성과 약 3,000평 규모의 차별화된 커뮤니티 시설, 유일한 민간공원 특별사업으로 추진되고 있는 대규모 아파트 단지로서의 경쟁력이 돋보이는 부지입니다. 게다가 입지 가치도 뛰어나다는 평가가 이어지고 있다.
1호선 지하철역에서 약 700m 거리에 위치하고 있습니다. 명륜역을 통해 동래역, 교대역까지 빠르게 이동하실 수 있으며, 여기서 4호선으로도 환승도 가능합니다. BRT는 대광장미와 가까운 내성사거리에서 운행됩니다. 동래역사공원에 위치한 비안은 해운대 등 부산 중심부로의 이동이 편리합니다.
동래역에 가면 시외버스 정류장이 있어 영호남으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 명륜역에서 환승 없이 부산역과 종합버스터미널까지 약 20분 내로 이동할 수 있어 KTX, SRT, 고속버스 이용에도 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
자가용을 이용하더라도 중앙대로와 충렬대로를 통해 시내 곳곳으로 이동이 용이합니다. 경부고속도로 구서IC 접근이 용이하고, 도시고속도로 원동IC 등 종합교통망을 갖추고 있습니다.
명문 학군으로 잘 알려져 있어 학부모들의 관심이 높다. 동래 8학군 중 하나로 교동초등학교, 동해중학교, 대명여고 등 명문학교가 밀집해 있어 도보 통학이 가능한 지역이다. 부산대학교와 사범대학교가 인접해 있으며, 사직역 주변에는 대규모 학원지구가 있어 우수한 교육 여건을 갖추고 있습니다.
동래대광로즈비안 역시 우수한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 대규모 유통 및 쇼핑 시설을 갖추고 있으며, 영화관, 은행, 병원 등도 잘 갖춰져 있습니다.
보건소, 행정복지센터 등 관공서와의 접근성이 우수하고, 기타 다양한 편의시설이 인근에 위치하고 있습니다. 동래역사공원 대광로 제비안은 우수한 교통망으로 해운대를 비롯한 주요 관광지로의 이동이 편리하며, 동래읍성역사관, 장영실과학단지, 복천박물관 등 문화시설도 풍부하다.
게다가 인근 센텀2지구에 도시첨단산업단지가 조성된다는 소식도 있다. 지역균형발전과 청년일자리 창출을 위해 약 2조4100억원을 투입해 4차 산업 중심 산업단지를 조성할 계획이다.
정보통신기술, 지식서비스, 영상콘텐츠, 융·복합 부품·소재 기업 유치 및 청년밀착형 타운 조성을 위해 세제지원, 규제특례 등의 지원이 이루어지면서 많은 수의 입주가 기대된다. 도시로 사람들이 유입되며, 배후단지로서의 역할도 기대됩니다. 사이트의 성능이 기대됩니다.
만덕과 센텀을 연결하는 심도터널 개발이 진행 중으로, 수도권 교통혼잡이 크게 개선될 것으로 기대된다. 또한, 도시재생 뉴딜사업, 서금사 재개발 촉진사업 등 긍정적인 요인이 지속되면서 주거여건 개선에 대한 기대도 크다.
숲속 접근성, 공격적인 접근성, 뛰어난 전망을 갖춘 아파트 단지는 지역의 랜드마크가 되어 시세를 주도하는 경우가 많습니다. 대광로 제비안의 모델하우스인 동래역사공원은 뛰어난 입지 가치와 넓은 공원을 자랑하는 연제구 거제천로에 위치해 있다.