건국대학교 오피스텔을 찾으신다면 꼭 알아두세요.
오늘도 행복한 토요일 시작하고 계신가요? 오늘 포스팅에서는 건국대학교 오피스텔 관련 포스팅을 업데이트할 예정이니 꼭 살펴보시고, 숙소를 찾으실 때 도움이 되시길 바라겠습니다.
불과 몇 년 전만 해도 건대입구역(=화양동)을 대표하는 오피스텔은 건대입구역 1번출구와 바로 연결되는 한림타워(2006)와 3번출구 바로 앞에 위치한 KCC뿐이었다. 어린이대공원역. 파크 타운(2005).
건대에서 처음 부동산 일을 시작한 2011년에도 두 오피스텔 모두 깔끔한 신축현장이었는데… 20년 가까이 된 지금은 확실히 새로 지어진 오피스텔에 비하면 많이 초라한(?) 느낌이 듭니다. 지난 몇 년.
하지만!! 그럼에도 불구하고 위치가 너무 좋아서 아직까지 공실률이 크게 나오지 않은 잘 다듬어진 부지입니다. 이후 2013년 K타워를 시작으로 2014년 코지웰, 2017년 캠퍼스시티 등 약 10년에 걸쳐 다수의 신규 오피스텔 부지가 건설됐다. 있을 수있다. 이미 프렌들리부동산에서 수없이 말씀드린 것처럼, 현재 우리는 일년중 가장 힘든 계절인 겨울 성수기를 맞이하고 있습니다.
신입생은 물론, 건국대학교, 세종대학교 재학생, 봄학기 복학 예정인 복학생, 대학원생 수요도 급증해 어느 때보다 바쁜 시기다. 중요한 건 학생들의 수요가 건국대, 세종대에만 국한되지 않고 인근 지역의 한양대, 동덕여대에도 있다는 점!! 여기서 끝이 아닙니다!! 강남권, 성수동 등에는 직장인들의 출근 수요로 인해 이 시간대에는 식사도 하지 않고 퇴근하는 경우가 많다. 실제로 가장 큰 문제는 대부분의 오피스텔 부동산이 2023년 말까지 이미 계약을 맺었고, 아주 가끔 부동산이 승인되면 신청 즉시 바로 계약이 체결되는 경우도 있다는 점이다. 요즘은 부동산마다 오피스텔 대기수요도 있다고 할 수 있죠? 이런 살벌한(?) 분위기 속에서 건대오피스텔을 찾아야 한다는 사실을 미리 숙지하시기 바랍니다. 이제부터 건대오피스텔 구하실 때 유용한 정보를 알려드리겠습니다. 2020년 8월 이후 입주를 시작한 오피스텔 부지 중 월세로 제공되는 매물은 대부분 입주신고가 불가능한 일반 임대사업자의 매물이었습니다. 이때부터 해당 오피스텔을 주거용으로 직접 사용한 경우 주택을 임대하거나 임대하거나, 세금을 숫자로 계산하도록 세법이 개정되면서 시장 분위기도 달라졌다. 보증금이 높은 월세계약을 할 때 불안한 마음으로 입주신고를 하고 싶은 분들도 계시고, 직장인의 경우 입주신고가 필요한 매물을 찾으시는 분들도 계십니다. 연말정산… 중요한 점은 현재 입주신고가 가능한 신축부지가 거의 없고, 이런 부동산이 있을 경우 일반 임대사업자보다 높은 임대조건으로 받아들여지는 경우가 많다는 점입니다 . 문제는 시세보다 조금 비싸더라도 입주신고가 가능한 물건이 들어오면 빠르게 계약이 체결된다는 점이다. 건대오피스텔의 최저 임대가격은 보증금 1,000/관리비 별도 기준으로 위치, 구조적 면적 등을 고려하여 65(단위: 만원)이며, 일부 부지는 100이 넘는 곳도 있다. 하지만!! 현재 1000/80이내 오피스텔은 전매물입니다!! 최소 90이상은 봐야하고, 앞서 말씀드렸던 것처럼 입주신고가 가능한 매물도 거의 없습니다. 게다가 지난 6~7년간 공급된 부지는 대부분 복층 구조이므로 원하시면 단층구조이므로 2017년 이전 공급지 위주로 부탁드립니다. 차량을 소유하고 계시다면, 일부 차종은 불가능하오니 부동산 상담 시 반드시 차량 보유 여부와 차종을 말씀해 주시기 바랍니다. 사이트에 따라 주차됩니다. 또한 최근 공급된 건대오피스텔 대부분은 기계식 주차시스템을 갖추고 있다. 셀프주차가 가능한 곳을 찾으시는 경우 미리 알려주셔야 하는데, 대부분 노후화된 곳이라는 점 참고하시기 바랍니다. . 계약기간은 현장마다 다르며, 같은 현장이라도 임대인의 요구에 따라 다릅니다. 보통 1년 단위로 진행되나 100% 1년은 아니므로 상담시 미리 확인하시기 바랍니다. 일정 금액 이내의 월세 매물은 모두 지난해 말 내에 계약이 완료됐다고 이미 말씀드렸지 않습니까? 그렇기 때문에 현재 실제 입주가 가능한 매매도 매우 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 신입생의 경우 최소 4년은 학교를 다녀야 하는데 월세 부담이 크기 때문에 사서 졸업하면 다시 팔거나, 여유가 있는 부모가 나중에 임대하는 경우도 많다. 그들은 물질 밖으로 이동합니다. . 매년 이맘때쯤 오피스텔 수요가 폭발적으로 늘어나기 때문에 이때 사서 4년 뒤 비슷한 시기에 팔면 4년 동안 임대료를 내는 것보다 훨씬 비용 효율적이므로 여유가 있는 부모님들이 구매하고 있기도 합니다. 충분히 고려해볼만 합니다. 문제는 생각보다 해당 지역에 매매할 부동산이 많지 않다는 것입니다! 경쟁이 다소 치열하므로, 해당 내용을 잘 확인하시기 바랍니다. 이 밖에도 하고 싶은 이야기가 많지만 오늘 포스팅을 마치겠습니다. 매물 제출을 원하시면 모바일 블로그 아래 첨부된 명함 이미지를 클릭하시면 자동으로 제 개인 스마트폰으로 연결되오니 편하게 연락주시기 바랍니다. 이것으로 건대오피스텔 포스팅을 마치겠습니다!! 감사합니다~ 건대 트레비엔 오피스텔 매매 및 월세 임대정보 건대 트레비엔 오피스텔 매매 및 월세 임대정보 부제 : 건대 오피스텔을 찾으면 친절한 부동산!! 오늘… blog.naver.com